De Nieuwe Norm gaf opnieuw vorm aan Wooncentrum Helga in Rotterdam. Van planvorming tot en met de uitvoering van het groot onderhoud van 286 woningen in bewoonde staat. Op diverse onderdelen zijn isolerende maatregelen getroffen, de woningen zijn gesaneerd van asbest en de KBT's zijn gerenoveerd. Dit hebben wij in twee fases gedaan, waarin eerst het hoogbouwgedeelte en hierop volgend het laagbouwgedeelte aan bod kwam. Het gebouw kan weer jaren vooruit!
Wooncentrum Helga was een complex die op verschillende onderdelen aandacht nodig had. Door de directe samenwerking met Wooncompas kon het planteam van De Nieuwe Norm vrij adviseren. Zo was het oorspronkelijke plan, dat in een eerder voortraject was opgesteld, budgettair gezien niet haalbaar. Door actief mee te denken en diverse afgeslankte scenario's te ontwikkelen, kon de opdrachtgever uiteindelijk weloverwogen een keuze maken. Hierbij werden de essentiële onderdelen van het gebouw aangepakt, wat resulteerde in verbeteringen in leefbaarheid, zowel na als tijdens de werkzaamheden.
De werkzaamheden aan de Hendrick Staetsweg zijn zeker goed verlopen. Na veel werk en het aanpassen van scenario’s is er uiteindelijk iets goeds gemaakt
Na eerder kennisgemaakt te hebben kwam de vraag van de opdrachtgever of we op korte termijn een team beschikbaar hadden en konden starten met een project. Opdrachtgever wilde het woongenot voor haar huurder verbeteren, maar was wel benieuwd of het project binnen het budget kon blijven. Na een eerste raming van onze calculator bleek dat het project in huidige vorm niet binnen het budget zou vallen. Omdat wij beschikken over een planontwikkelingsteam konden we we samen met opdrachtgever het plan naar een nieuw, afgeslankt maar hoogstaand niveau tillen. Vervolgens konden we de werkzaamheden starten.
Voor dit project hebben we alle draaiende delen van de woningen en het complex vernieuwd, kreeg het complex in haar geheel een verse laag schilderwerk, zijn verschillende onderdelen geïsoleerd, is asbest verwijderd en zijn de kopgevels gerenoveerd. Binnen in de woningen zijn de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd.
Bij De Nieuwe Norm worden sociale teams ingezet om op een persoonlijke en hoogstaand niveau met diverse doelgroepen te communiceren. Dit blijkt eens te meer bij dit project, waarin we de bewoners voor aanvang van de werkzaamheden uitgebreid hebben geïnformeerd bij de plannen en vervolgens betrokken hebben bij het inzien van de voorbeeldwoning. Zo heeft ons sociale team een mooie score behaald op het gebied van bewonerstevredenheid.
