De Nieuwe Norm gaf opnieuw vorm aan de Mahlerstraat & Chopinlaan in Delft. Het project omvat het groot onderhoud van 52 woningen in bewoonde staat. Voorafgaand aan de uitvoering hebben wij planadvies gegeven gericht op de bouwtechniek, kosten in relatie tot het budget, energiebesparende maatregelen en groot onderhoud van de gevels, buitenruimtes en algemene ruimte.
De opdrachtgever was het eerder niet gelukt om de bewoners (minimaal 70%) te overtuigen voor een grootschalige verduurzaming van de woningen. Het planteam van De Nieuwe Norm heeft het project vervolgens opgepakt en in samenwerking met de opdrachtgever een afgeslankte variant voorgesteld met ‘dringende werkzaamheden’. Hiermee kon wel de veiligheid en leefbaarheid van het gebouw verbeterd worden naar het gewenste niveau anno nu.
Mijn bijzondere dank aan Arie-Jan. Heel fijn persoon. Ook mevrouw Kouwenoord van Vidomes.
De communicatie en de manier waarop e.e.a. werd gedaan.
De langdurige samenwerking tussen Vidomes en De Nieuwe Norm vormt de solide basis voor de totstandkoming van dit project. Als voorkeursleverancier worden we benaderd voor de uitvoering van een project, zo ook bij dit project. Vanwege een uitdagende doelgroep in de complexen en de toegevoegde waarde die wij ook in het voortraject bieden, is dit werk een op een aan ons gegund.
Voor de Mahlerstraat & Chopinlaan hebben we dringende werkzaamheden verricht in het kader van grootschalig onderhoud. Vanwege aangetaste spouwankers tussen het binnen- en buitenblad hebben we nieuwe ankers geplaatst aan de gevel. Daarnaast hebben we het voegwerk vernieuwd en betonblokken gerepareerd om toekomstige scheurvorming te voorkomen. Vanwege de aanwezigheid van vleermuizen hebben we verschillende vleermuiskasten ingebouwd in de kopgevels. Naast het onderhoud aan de gevel hebben we het glas in de buitenmuren van de woningen vervangen door nieuw HR++ glas. Vervolgens hebben we dak werkzaamheden uitgevoerd door beschadigingen te herstellen en de dakbedekking te vernieuwen. Het houtwerk aan de buitenkant en in de gemeenschappelijke ruimtes is geschilderd en de muren zijn gesausd. De openbare ruimtes zijn voorzien van een brandwerende coating en de scootmobielruimtes hebben brandwerende schuifdeuren gekregen.
Bij De Nieuwe Norm worden sociale teams ingezet om op een toegankelijke en hoogstaand niveau met bewoners te communiceren. Dit blijkt eens te meer bij dit project, waarin we de bewoners voor aanvang van de werkzaamheden uitgebreid hebben geïnformeerd bij de plannen en tussentijds iedere dag en op vaste momenten beschikbaar waren voor vragen. Al met al heeft ons sociale team een uitmuntende score behaald op het gebied van bewonerstevredenheid. Met dit team zorgen wij ervoor dat de diverse doelgroep van bewoners; bestaande uit gezinnen tot aan empty nesters en gepensioneerden als goede buur bediend en geïnformeerd worden.
.jpg)
