De Nieuwe Norm gaf opnieuw vorm aan een kantoorgebouw van de Rotterdamse wederopbouwarchitect Herman Bakker, vooral bekend van zijn ontwerp voor de Maastorenflat. Het kantoorgebouw uit 1970 aan de imposante Noordsingel is getransformeerd tot vijf ruime stadsappartementen en daarboven zeven loftwoningen, elk voorzien van een eigen dakterras dat zich uitstrekt over twee verdiepingen.
Het bestaande gebouw is gestript tot het betonnen casco, waarna met beperkt sloopwerk een nieuwe bouwkundige indeling is gerealiseerd, inclusief een nieuwe voor- en achtergevel. De nieuwe gevel heeft een stevige plint, waarin ook een parkeergarage is geïntegreerd. In combinatie met het witte stucwerk en de verticale accenten in de gevel is een statig woongebouw aan de singel ontstaan. De penthouses op de derde en vierde verdieping hebben een vloeroppervlakte van circa 127 en 147 m² en beschikken over terrassen op het dak en de vierde verdieping. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich zes loftwoningen van circa 124 tot 156 m² met een terras dat uitkijkt over de singel. Op de begane grond is een riante gardenloft van circa 177 m² gerealiseerd.
Om in ons BIM model zo goed mogelijk de werkelijkheid te kunnen benaderen hebben wij van het bestaande gebouw een pointcloud scan laten maken. Op basis hiervan hebben we een model bestaande toestand, een model sloop, een model gestripte toestand en een model nieuwe toestand vervaardigd
De aanleiding
De Nieuwe Norm is door de opdrachtgever benaderd om het oorspronkelijke ontwerp, bedoeld voor 13 woningen, aan te passen naar een financieel haalbaar project. In samenwerking met Toba architecten is een prachtig plan gemaakt dat bestaat uit 12 riante stadswoningen. Vervolgens hebben we het gehele plan gerealiseerd met ons project- en uitvoeringsteam.
